旧村屋换山居雅宅！南沙核心区新盘开放专“惠”村民
从“旧村屋”到“新社区”，南沙核心城区又添新选择！9月22日，在区土地开发中心和南沙街道、港湾街道的统筹指导下，位于南沙蕉门河中心区域金洲板块的博筑花园楼盘正式开放参观、登记。这是金洲板块首个按照新规建设的楼盘，并且推出多项针对城中村改造村民的专属优惠政策，因此备受关注，开放首日即吸引附近广隆村、大涌村等城中村改造项目村民到访。
多方统筹联动，夯实工作基础
在博筑花园项目从规划走向落地的过程中，一套由“政府政策指导、镇街协调、企业实施”构成的协同推进机制发挥了至关重要的作用，为项目的顺利推出奠定了坚实基础。
面对城中村改造这一复杂课题，区土发中心组织专人对省、市的相关文件精神进行细致解读，并结合南沙区的区域发展定位和房地产市场特点，深入企业开展政策研究和指导。这种“自上而下”的有力指导，确保了项目从一开始就方向明确、合规有序，让企业吃了一颗“定心丸”，避免了在探索中可能出现的政策风险。
同时，南沙街道和港湾街道成立专项工作小组，主动下沉到广隆、大涌等涉及改造的村社进行“地毯式”的摸底调研，精准掌握了村民对于安置房源、户型设计、配套设施、过渡期安排等方面的核心诉求并及时反馈给开发企业；还积极组织多轮次、小批量的村民实地看房活动，并设立专门窗口提供政策咨询和申请登记服务，用耐心和细致的工作消除了村民的疑虑，极大地提升了参与效率与意愿。
区位优势显著，周边配套完善
据了解，该楼盘由广州南沙开发建设集团有限公司开发建设，位于友展路以东、金洲涌以南，地处南沙核心区域，距离金洲地铁站仅1.6km，毗邻1328公顷的黄山鲁森林公园。
产品设计上，项目主打107—124平方米的3+1房户型，得房率超100%，采用南北对流设计，配备宽景阳台和270°飘窗。社区内还规划有健康跑道、全龄段儿童乐园、多元商业街等配套设施。
配套方面，该项目规划建设9班幼儿园，周边聚集了广外附中、执信中学南沙学校等优质教育资源；医疗配套方面，10分钟车程内可到达广州市第一人民医院南沙医院等4所三甲医院；3公里范围内还聚集了星河COCO PARK、万达广场等商业综合体。
创新模式助力安居提速，专属优惠服务安置居民
作为新规产品，博筑花园项目创新采用“预定商品房作安置房源”模式，把在建的商品房纳入征收置换预定范围，让安置居民除了等待原本的安置房源外，有了更多的选择，住上实用率更高、品质更好、更快入住的商品房，还为村民提供选房后至交楼前的过渡期补贴。实现安置提速与民生提质“双赢”。
记者在现场看到，开放首日前来咨询的居民络绎不绝，其中多为附近城中村改造项目的村民。不少村民表示，博筑花园项目离原来的村子很近，周边配套也很成熟，不仅延续了科苑壹号、晴海岸等项目的一系列优惠政策，博筑开发商还贴心提供了定制化服务，景观阳台升级、根据户型特点赠送部分家具配套，确实很有吸引力。
“这些政策都是在充分调研村民需求的基础上制定的。”项目负责人表示，“我们希望让村民真正享受到城市更新带来的红利。”
采写：南方+记者 李心迪
拍摄：程宇牧
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