
旧村屋换山居雅宅!南沙核心区新盘开放专“惠”村民
从“旧村屋”到“新社区”,南沙核心城区又添新选择!9月22日,在区土地开发中心和南沙街道、港湾街道的统筹指导下,位于南沙蕉门河中心区域金洲板块的博筑花园楼盘正式开放参观、登记。这是金洲板块首个按照新规建设的楼盘,并且推出多项针对城中村改造村民的专属优惠政策,因此备受关注,开放首日即吸引附近广隆村、大涌村等城中村改造项目村民到访。

多方统筹联动,夯实工作基础
在博筑花园项目从规划走向落地的过程中,一套由“政府政策指导、镇街协调、企业实施”构成的协同推进机制发挥了至关重要的作用,为项目的顺利推出奠定了坚实基础。
面对城中村改造这一复杂课题,区土发中心组织专人对省、市的相关文件精神进行细致解读,并结合南沙区的区域发展定位和房地产市场特点,深入企业开展政策研究和指导。这种“自上而下”的有力指导,确保了项目从一开始就方向明确、合规有序,让企业吃了一颗“定心丸”,避免了在探索中可能出现的政策风险。
同时,南沙街道和港湾街道成立专项工作小组,主动下沉到广隆、大涌等涉及改造的村社进行“地毯式”的摸底调研,精准掌握了村民对于安置房源、户型设计、配套设施、过渡期安排等方面的核心诉求并及时反馈给开发企业;还积极组织多轮次、小批量的村民实地看房活动,并设立专门窗口提供政策咨询和申请登记服务,用耐心和细致的工作消除了村民的疑虑,极大地提升了参与效率与意愿。

区位优势显著,周边配套完善
据了解,该楼盘由广州南沙开发建设集团有限公司开发建设,位于友展路以东、金洲涌以南,地处南沙核心区域,距离金洲地铁站仅1.6km,毗邻1328公顷的黄山鲁森林公园。
产品设计上,项目主打107—124平方米的3+1房户型,得房率超100%,采用南北对流设计,配备宽景阳台和270°飘窗。社区内还规划有健康跑道、全龄段儿童乐园、多元商业街等配套设施。
配套方面,该项目规划建设9班幼儿园,周边聚集了广外附中、执信中学南沙学校等优质教育资源;医疗配套方面,10分钟车程内可到达广州市第一人民医院南沙医院等4所三甲医院;3公里范围内还聚集了星河COCO PARK、万达广场等商业综合体。

创新模式助力安居提速,专属优惠服务安置居民
作为新规产品,博筑花园项目创新采用“预定商品房作安置房源”模式,把在建的商品房纳入征收置换预定范围,让安置居民除了等待原本的安置房源外,有了更多的选择,住上实用率更高、品质更好、更快入住的商品房,还为村民提供选房后至交楼前的过渡期补贴。实现安置提速与民生提质“双赢”。
记者在现场看到,开放首日前来咨询的居民络绎不绝,其中多为附近城中村改造项目的村民。不少村民表示,博筑花园项目离原来的村子很近,周边配套也很成熟,不仅延续了科苑壹号、晴海岸等项目的一系列优惠政策,博筑开发商还贴心提供了定制化服务,景观阳台升级、根据户型特点赠送部分家具配套,确实很有吸引力。
“这些政策都是在充分调研村民需求的基础上制定的。”项目负责人表示,“我们希望让村民真正享受到城市更新带来的红利。”
采写:南方+记者 李心迪
拍摄:程宇牧
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